Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất của người dân bị cơ quan thuế "treo" do thành phố đang ý kiến về bảng giá đất điều chỉnh.
Ngày 18-8, HĐND TP HCM phối hợp Đài truyền hình TP HCM, Sở Thông tin – Truyền thông TP HCM tổ chức chương trình “Dân hỏi – Chính quyền trả lời” tháng 8, chủ đề: “Luật Đất đai năm 2024: Quyền lợi và nghĩa vụ của người dân – Trách nhiệm của chính quyền”.
Chương trình “Dân hỏi – Chính quyền trả lời” tháng 8 (ẢNH: CHỤP MÀN HÌNH).
Tại chương trình, luật sư Nguyễn Văn Hậu, Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư TP HCM, cho rằng từ khi có thông tin TP HCM sắp ban hành bảng giá đất mới thì lượng người dân làm thủ tục liên quan đến chuyển mục đích sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rất nhiều. Tuy nhiên, những ngày qua, nhiều hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất của người dân TP HCM nộp từ ngày 1-8 (thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực) đang bị “treo”.
“Các cơ quan thuế quận, huyện và Thành phố Thủ Đức vẫn tiếp nhận hồ sơ nhưng chưa thể tính tiền sử dụng đất phải nộp. Vậy bây giờ người dân nộp hồ sơ đầy đủ thì khi nào mới được giải quyết? Thời gian dự kiến để hoàn thành việc tính tiền sử dụng đất là khi nào và nó sẽ tác động ra sao đến tiến độ thực hiện các thủ tục đất đai?” – luật sư Nguyễn Văn Hậu đặt vấn đề.
Luật sư Nguyễn Văn Hậu.
Trả lời vấn đề trên, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên – Môi trường TP HCM, cho biết theo Điều 275 Luật Đất đai 2024 thì nếu cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất thì từ ngày 1-8 phải áp dụng theo bảng giá mới. Tuy nhiên, TP HCM chưa ban hành bảng giá đất điều chỉnh mà vẫn đang lấy ý kiến.
Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, hồ sơ đất đai của người dân vẫn được cơ quan thụ lý giải quyết chứ không ách tắc. Liên quan đến nghĩa vụ tài chính khi hồ sơ qua cơ quan thuế thì các sở, ngành đã báo cáo UBND TP HCM và thành phố sẽ báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường cho biết bảng giá đất điều chỉnh đang được tiếp tục lấy ý kiến. Vừa qua Ủy ban MTTQ TP HCM đã tổ chức hội nghị phản biện xã hội, Ban Dân vận Thành ủy cũng tổ chức hội nghị lấy ý kiến, Ban Tuyên giáo Thành ủy cũng đang lấy ý kiến rộng rãi trong nhân dân.
Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường.
“Đầu tuần này UBND TP HCM sẽ báo cáo cho đại biểu HĐND TP HCM tiếp tục góp ý trước khi báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy, trên cơ sở đó định hướng thời gian tới, đảm bảo mục tiêu phù hợp với các quy định của Luật Đất đai 2024 áp dụng sau 1-8-2024, đó là trong bảng giá đất không còn tính hệ số nữa, phù hợp luật, tình hình thực tiễn của địa phương” – ông Bùi Xuân Cường nói.
Theo Phó Chủ tịch UBND TP HCM, bảng giá đất không phải là vấn đề riêng của thành phố mà các địa phương cũng gặp vướng mắc. “Tuần này, thành phố sẽ ký văn bản báo cáo, xin ý kiến chỉ đạo, hướng dẫn của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên – Môi trường, Bộ Tài chính để tháo gỡ nội dung này” – ông Bùi Xuân Cường nhấn mạnh.
