Dự án Khu đô thị Thung lũng Hoa Hồng (Rose Valley) tại xã Tiền Phong, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh và xã Nam Hồng, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội do Công ty Cổ phần Vĩnh Sơn làm chủ đầu tư đang xin ý kiến tham vấn Đánh giá tác động môi trường (ĐMT).
Theo Báo cáo Đánh giá tác động môi trường, tiến độ đầu tư tổng thể dự án Khu đô thị Thung lũng Hoa Hồng (Rose Valley) dự kiến được phân kỳ đầu tư thành 02 giai đoạn.
Giai đoạn 1 (thời gian 11 năm 3 tháng) thực hiện đầu tư Dự án khu đất 646.649m2 đã được giao đất, triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật (hệ thống đường giao thông, hệ thống cấp điện, chiếu sáng, cây xanh, cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe, công viên,…); Các công trình nhà biệt thự, nhà vườn liền kề, công trình hỗn hợp; Các công trình hạ tầng xã hội (công trình công cộng, trường học, vườn hoa cây xanh..) và đưa vào bàn giao và khai thác sử dụng.
Giai đoạn 2 sẽ tiếp tục đầu tư xây dựng hạ tầng khu đất 108.456m2. Chủ đầu tư là Công ty Vĩnh Sơn sẽ phối hợp với UBND các huyện Mê Linh và Đông Anh giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất, bàn giao lại hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư cho Thành phố, để Thành phố thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở theo quy định của pháp luật.
Theo quy hoạch chi tiết 1/500 khu chức năng đô thị tại xã Tiền Phong, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh và xã Nam Hồng huyện Đông Anh, Hà Nội đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 3979/QĐ-UBND ngày 27/6/2013 thì dự án có tổng diện tích thực hiện là 837.328m2.
Trong đó, quy mô diện tích sử dụng đất được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt là 652.409m2 (gồm 646.649m2 giao cho Công ty CP Vĩnh Sơn làm chủ đầu tư và 5.760m2 là tuyến đường cấp đô thị phía Tây dự án đã được thực hiện theo dự án riêng).
Quy mô diện tích mở rộng đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt (QĐ số 3979 ngày 27/6/2013 của UBND TP Hà Nội) là 184.919m2 (gồm 76.463m2 diện tích đất đường đô thị 100m phía Nam dự án đã thực hiện theo dự án riêng và 108.456m2 là phần diện tích đất thuộc phạm vi quy hoạch của Dự án Khu đô thị Thung lũng hoa hồng).
Dự án Rose Valley có tổng vốn đầu tư là 10.142 tỷ đồng với quy mô dân số là 7.860 người. Trong đó, vốn chủ sở hữu Công ty là 1.800 tỷ đồng, còn vốn vay ngân hàng và vốn huy động hợp pháp khác là hơn 8.341 tỷ đồng.
